Гостевые дома "Сосновый берег"

Самозанятый гр. ________________________________________________, в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны и

_____________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящей договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование с целью временного пребывания отдельно стоящее строение с находящемся в нем имуществом, расположенный по адресу: Московская область, Можайский городской округ, деревня Горетово, ул. Прибрежная, дом 12А. Строение предоставляется для временного пребывания людей в количестве ____ человек.

1.2. Срок найма устанавливается с " __ " ______ 202__ г. по " __ " ______ 202__ г. По согласованию сторон договор может быть продлен.

2. Права и обязанности сторон:

2.1. Арендодатель гарантирует, что строение не находится под арестом, не заложено, не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

2.2. Арендодатель обязуется:

- предоставить указанное строение Арендатору на срок, указанный в п. 1.2 и обеспечить свободный доступ в помещение в течение срока действия договора;

- осуществлять техобслуживание строения и его оборудования, исправлять последствия повреждений и неисправностей, возникших не по вине Арендатора;

- возвратить сумму обеспечительного платежа в соответствии с ч. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ при отсутствии причиненного по вине арендатора ущерба строению и находящемуся в нем имуществу.

Арендодатель не несет ответственность за личные вещи, оставленные на территории или в помещении.

2. 3. Арендодатель вправе: - в присутствии арендатора или его представителя входить в помещение с целью проверки сохранности имущества и соблюдения условий настоящего договора; - незамедлительно в одностороннем порядке расторгнуть договор, потребовать освобождения помещения и возмещения причиненных убытков в случае выявления фактов существенного нарушения Арендатором своих обязательств, предусмотренных п. 2.4.; -требовать возмещения ущерба, причиненного строению и находящемуся в нем имуществу по вине Арендатора.

2.4. Арендатор обязан: - при заезде, в полном объеме оплатить стоимость аренды строения, установленную п. 3.1 настоящего договора; - использовать предоставленное ему по договору аренды строение только по назначению ( для временного размещения), без права передачи в субаренду;

- содержать строение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;

- соблюдать правила пожарной безопасности (курение в доме категорически запрещено!), штраф за курение в помещениях 5000 рублей. Арендатор отвечает за соблюдение правил пожарной безопасности всеми лицами, находящимися в арендуемом строении;

- соблюдать тишину с 23-00 до 8-00, в соответствии с законом МО №16/2014 «Об обеспечении тишины». При нарушении указанных требований администрация вправе удержать депозит и вызвать наряд полиции;

- в случае причинения ущерба строению или находящемуся в нем имуществу, незамедлительно сообщить об этом арендодателю и в тот же день возместить причиненный ущерб в полном объеме;

- допускать арендодателя или его представителя в строение с целью проверки его состояния и состояния имущества, по предварительному уведомлению и в присутствии Арендатора;

-по окончании срока аренды освободить строение и передать его арендодателю или его представителю. В случае несвоевременного освобождения строения, арендатор уплачивает арендодателю сумму в размере 1000 рублей за каждый час просрочки.

2.5.Арендатор вправе: - использовать строение и находящееся в нем имущество для временного пребывания на период срока аренды, включая других лиц, в количестве, согласованном с арендодателем и указанном в пункте 1.1 настоящего договора; - потребовать от арендодателя устранения неисправностей, препятствующих пользованию строением, возникших не по вине арендатора.

2.6. Арендатор несет ответственность за соблюдение обязательств, указанных в п. 2.4 настоящего договора, всеми лицами, находящимися в строении в период его аренды.

3. Платежи и расчеты

3.1.Плата за аренду строения устанавливается в размере _______________________________________________________________рублей. Оплата в полном объеме производится арендатором или его представителем до заселения в строение и не возвращается в случае досрочного освобождения строения арендатором.

3.2. Кроме арендной платы, установленной п. 3.1 настоящего договора, арендатор в соответствии со ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ вносит обеспечительный платеж в размере ______________________________________________ рублей, в качестве гарантии возмещения ущерба, который может быть причинен по вине арендатора в период срока аренды. При отсутствии ущерба, причиненного строению и имуществу указанная сумма возвращается Арендатору после передачи строения и имущества Арендодателю.

4. Ответственность сторон:

4.1. Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный строению или имуществу арендодателя, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности или же результатом явного бездействия арендатора и лиц, с ним проживающих или присутствующих. 4.2. Размер ответственности арендатора перед арендодателем не ограничивается суммой обеспечительного платежа. Задолженность арендатора, а также сумма компенсации за нанесенный ущерб погашается в первую очередь из суммы обеспечительного платежа, при этом итоговая сумма уменьшается на погашенную обеспечительным платежом сумму. В случае не выполнения обязательств по оплате или компенсации нанесенного ущерба в срок, арендатор оплачивает дополнительно арендодателю пени за просрочку фактически не оплаченной суммы, исходя из 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 4.3. Материальная ответственность за нанесенный ущерб определяется исходя из определяемой данным Договором всей стоимости дома и всего находящегося в нем имущества в размере 4000000 (четыре миллиона) рублей. Указанная сумма определяется как возмещаемая стоимость при полном уничтожении имущества (например, пожар) или почти полном уничтожении, степени уничтожения, при которой остаточное состояние имущества требует полного демонтажа.

5. Заключительные условия

5.1. Все споры, связанные с выполнением настоящего договора, решаются путем переговоров для достижения общего согласия. В случае недостижения согласия, споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ. 5.2. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего договора, полностью согласны с ним и лично несут ответственность за их соблюдение. 5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендатора, второй – у Арендодателя. 5.4.Договор вступает в силу с момента его подписания. Позднее заселение арендатора в дом не влечет изменения срока окончания аренды, определенного договором. 5.5.Арендодатель не несет ответственности за любой материальный и физический ущерб арендатора или лиц с ним присутствующих или проживающих, а также за сохранность принадлежащих им вещей и ценностей.

Подписи сторон

Арендодатель:   ________/__________________________________/

Арендатор:      __________/__________________________________ /